1. Extracto del apartamento

Otro posible problema para los nuevos propietarios es salir del apartamento. Hay situaciones en las que los propietarios de bienes raíces no se retiran del apartamento antes de su venta. Se dedican a la ejecución de los documentos relevantes después de la conclusión de la transacción y se mudan a un nuevo lugar de residencia.

A veces, esto se debe realmente a las características técnicas de la transacción: los documentos aún no están listos y el registro puede demorarse no debido a la mala intención del vendedor.

“Pero a veces los vendedores no tienen una idea clara de dónde estarán registrados después de la venta de su apartamento. Esta situación debería ser motivo de preocupación, especialmente si los propietarios evitan las preguntas sobre el registro. En este caso, el potencial comprador tiene derecho a rechazar la transacción, y esto será, quizás, más correcto que afrontar las consecuencias de comprar un inmueble con los ciudadanos registrados en él ”, aconseja un experto de Inkom-Real Estate.

2. Comportamiento extraño del agente inmobiliario

Una señal de un apartamento «peligroso» puede ser un comportamiento extraño de un agente inmobiliario. Por ejemplo, dice que ya hay varios solicitantes para el apartamento y presiona al comprador para que tome una decisión. O organiza las vistas en un momento determinado.

“Existe un caso conocido en el que un corredor mostró un apartamento solo en un intervalo de tiempo determinado y se negó categóricamente a hacerlo en otro momento, más conveniente para el cliente. Como resultado, resultó que un avión sobrevolaba esta casa en un momento determinado y en una ruta determinada, que la inmobiliaria trató de ocultar ”, dijo Viktoria Kiryukhina de CIAN.

Por lo tanto, es mejor visitar de forma independiente el objeto ya adicionalmente, evaluando el área en sí, la casa y la entrada.

3. Venta por poder

Vender por poder también puede ser riesgoso. Por ejemplo, hubo un caso en el que se vendió un apartamento, cuando el vendedor no vivía en España, no pudo llegar al trato. Por poder, su hija actuó en su nombre, recuerda el responsable del «ABC de la vivienda». La gente compró un apartamento y luego resultó que la anciana madre sufría de un trastorno mental severo. No está claro cómo se obtuvo el poder para la venta del apartamento. La segunda hija, que vive con su madre, acudió a los tribunales con un reclamo para invalidar la transacción.

“Mamá no recibió dinero, no recuerda nada sobre el poder. La hija que vendió el apartamento salió de España, se desconoce su lugar de residencia. Como resultado, el tribunal devolvió el apartamento al propietario. El comprador se quedó sin apartamento y sin dinero”, dijo el experto, es bueno mencionar que puede conseguir los mejores apartamentos familiares en arguineguin.